Loue local commercial d'activité 100m² St Marcel

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉ DE 100 M²Saint-Marcel – ZAC de la Paviotaie – Retail Park neuf

Au sein du futur Retail Park de la ZAC de la Paviotaie à Saint-Marcel, découvrez ce local commercial / d'activité d'environ 100 m², bénéficiant d'un emplacementn°1 au cœur d'un nouveau pôle commercial.

Idéalement situé entre Saint-Marcel et Malestroit, le programme profite d'une excellente visibilité depuis la D776 et de la proximité immédiate du Super U, véritable enseigne locomotive du secteur. Cette implantation offre un environnement commercial dynamique et un flux de clientèle régulier.

Le Retail Park a été pensé pour proposer un cadre moderne, accessible et fonctionnel, avec un stationnement important, des places PMR et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le local de 100 m² convient à de nombreux projets commerciaux ou activités professionnelles et permet de bénéficier d'une implantation qualitative au sein d'un programme neuf.

Livraison prévisionnelle : fin 2026.

- Loyer annuel : 13500 €

- Honoraires : 3375 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

D321 ( av du gal de Gaulle ) D776 ( proche N166 ) - Axes routiers et transports en commun. Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 125 € (135,00 €/m²/an) Honoraires : 3 375 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 100 m²
Equipements	Parking Visiteur 63 places de stationnement dont 1 famille, 3 PMR (dont 1 électrique), 10 électriques + 2 emplacements à vélos.
Référence CessionPME	56_0078
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 56140 Saint-Marcel, (56) Morbihan, Bretagne Loyer mensuel : 1 125 € (135,00 €/m²/an) Surface de 100 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe